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應思考如何確認實價


國立屏東科技大學不動產經營系系主任賴碧瑩表示,目前全台80~90%房產沒有交易,政府應先思考如何確認實價;其次是土地與房屋稅率不同,如何訂定課稅基準;最重要的,並非所有人皆炒房,須顧慮民眾感受,半年內要成形,倉促上路如何執行,料將引來混戰。房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該法案對於多屋者影響較大,短期持有,或如標得法拍、向建商購買、實價登錄有紀載等有案可查的房產,尤其用關係人名義買到低於市價房產的民眾,都須特別注意,建議多戶房產者趁今年趕快賣掉以規避風險。 照目前台灣現行稅法,房屋與土地採分別課稅,稅目、稅基與稅率皆不同,持有房屋者,每年依照土地公告現值、房屋評定現值繳交地價稅房屋稅;買賣房屋過戶流程,買賣不動產者則要繳納土地增值稅,售屋獲利者則繳納交易所得稅。
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