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房地產七年漲一倍


以澳洲來說,外國人銀行利率可貸款七成,雖然利率較高為5.5%,但寬限期長達15年,不需另外出資繳納本金,以澳洲平均「七年漲一倍」的歷史經驗來看,投資人壓力較小,卻能擁有較高投報率。不過也有房地產業者認為,海外置產並非沒有風險,除了當地政治、經濟局勢的穩定性外,當地對外資的管制、隱藏的稅賦成本、管理成本、較高的房貸利率與潛在的匯率波動風險,都可能讓業者訴求的高投報率、高增值性大打折扣。未來如發生交易糾紛,因跨國法令的差異,相對上求償難度高、保障也較低。每個國家地區的房地產各有不同的投資特色及風險,打算房地產配置增加海外部位的投資人,宜理性評估房貸利率最低的銀行後再進場。
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